Pacifique Robineau, organisateur du salon:

Qu'est-ce que le salon national de l'immobilier ?
Il est destiné à promouvoir l'immobilier à l'ensemble du territoire français. Nous avons tous les métiers de l'immobilier (achat neuf, achat ancien, investissement, foncier, crédit immobilier...)
Il y a 200 exposants chaque année, l'important pour les visiteurs c'est d'avoir le maximum de garanties, donc de s'adresser à des professionnels sérieux. Le but du Salon est de préparer son projet immobilier, en parlant à des professionnels, et en ayant des réponses personnalisées.
Nous avons environ 30000 visiteurs sur 4 jours.

Que viennent chercher les visiteurs ?
Ils viennent chercher de l'information, et du dialogue. Par exemple, savoir ce qui se trouve près des programmes immobiliers neufs (écoles, crèches, etc...).
Un investisseur va vouloir connaître la véritable valeur de son bien, aller voir une banque pour savoir ce qu'il peut se permettre d'un point de vue financier, où se rendre compte qu'il existe un autre produit qui correspond réellement à leur besoin.

Quels sont les sujets qui intéressent le plus les visiteurs ?
On a des investisseurs et des acquéreurs-habitants. Les investisseurs viennent chercher des informations sur la fin du Scellier, les acquéreurs, eux, ont le rêve de devenir propriétaire. Même avec l'incertitude des élections présidentielles, ce qui apparaît, c'est que la fréquentation reste la même: même si les décisions peuvent être reportées dans 6 mois, la volonté de devenir propriétaire reste forte, et c'est ce qui ressort globalement de ce salon.

Quelle est l'atmosphère sur la salon ?
Il se trouve que ceux qui viennent en période d'incertitude sont ceux qui sont les plus motivés. Ceux qui ne viennent pas sont plutôt les primo-accédants, il y a moins de fréquentation sur les banques. Ceux qui viennent ont un projet, et ont la volonté d'acheter un logement.

Alain David, Directeur Grands Comptes - Crédit Foncier

Quels sont les taux d'intérêts et le contexte bancaire dans cette période de Salon de l'Immobilier ?
Les taux sont environ entre 4,10 et 4,50% pour un crédit à taux fixe sur 25 ans. Le marché est chahuté, il est difficile de prévoir l'évolution de ces taux. Il y a eu des fortes variations en 2011, aujourd'hui, ces taux se détendent mais restent fragiles.

Quelle est la tendance et quelles sont vos prévisions pour l'évolution de ces taux?
A court terme, les taux devraient se stabiliser voire même baisser. A plus long terme, la réglementation des banques nous impose d'avoir de plus grandes réserves de liquidités, ce qui coûte cher et pourra donc restreindre l'accès au crédit.
La tendance à moyen-long terme est donc celle de l'augmentation des marges des banques et organismes spécialisés.
Pour résumer: à court terme: stabilisation/baisse des taux. A long terme, la tendance est plutôt à la hausse des taux des crédits offerts aux particuliers.

Quelles sont les conditions d'accès à un crédit immobilier ?
La croissance des prix immobiliers devrait ralentir voire s'inverser, et les taux sont toujours assez bas, donc il n'y a pas de plus grandes difficulté d'accession au crédit aujourd'hui qu'hier.
Beaucoup de banques, suite à la crise financière ont en revanche des ambitions en termes de crédits immobiliers qui diminuent, elles distribueront moins de crédits.
Les banques vont donc choisir leurs clients avec plus de soin, et donc privilégier les clients les plus solvables.

On note donc quand meme une légère restriction à l'accession à la propriété.