Ce n’est pas un hasard si la plupart des diagnostics obligatoires lors d’une vente concernent cet aspect de l’immobilier. A commencer par la vérification des installations de gaz et d’électricité de plus de 15 ans, dont la validité est de 3 ans.

 

Essentielles au confort du logement, ces deux sources d’énergie font logiquement l’objet d’une attention particulière en raison des risques que leur mauvaise utilisation peut faire courir.

 

Pour prévenir ces risques, la réglementation impose le respect de normes strictes. Celles-ci déterminent le niveau de qualité à respecter pour assurer la sécurité des utilisateurs. Elles définissent également des obligations d’entretien, de branchement, d’accès ou encore d’aération.

 

Concrètement, saviez-vous que dans le cadre d’une location, la sécurité est une responsabilité partagée entre le propriétaire et son locataire ? Pour le gaz, par exemple, le propriétaire est responsable de la réalisation et du maintien en bon état général de l’installation et des appareils fixes. Le locataire, lui, doit veiller à son entretien et à son bon fonctionnement.

 

Par exemple, le locataire devra faire ramoner les cheminées, gaines de fumée et de ventilation. Il devra également faire entretenir et nettoyer à ses frais, au moins une fois par an, tous les appareils et installations divers (chauffe-eau, chaudière gaz) pouvant exister dans les locaux loués. Il devra en justifier par la production d’une facture acquittée.

 

Pour terminer, sachez qu’en matière de sécurité incendie, la loi a instauré une nouvelle obligation pour les occupants et les propriétaires. D’ici au 8 mars 2015, tous les logements devront être équipés d’un détecteur avertisseur autonome de fumée. Son installation devra être notifiée par la remise d’une attestation à l’assureur. Ce sujet très vaste a été largement traité : n’hésitez pas à enrichir votre culture en la matière pour adopter les bons gestes, ce qui est la meilleure des préventions !